два укомплектованных помещения для прибыльного бизнеса на Среднем Урале
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА
Даты показов: 06 (четверг) и 08 (суббота) ноября 2025 года
5 000 000 ₽
Офис
Записаться на просмотр
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Два дня показов: 23 (среда) и 24 сентября (четверг) 2026 года.
50 кВт выделенной мощности
17-й, последний этаж здания (весь этаж целиком)
интернет заведён. Тариф как для физических лиц.
150, 8 м² по документам
(ул. Огнеупорщиков, д.4)
(ул. Огнеупорщиков, д.4)
50 кВт выделенной мощности
17-й, последний этаж здания (весь этаж целиком)
интернет заведён. Тариф как для физических лиц.
178, 9 м² по документам
(ул. Огнеупорщиков, д.7)
(ул. Огнеупорщиков, д.7)
- Последний этаж жилого здания
- Имеет статус нежилого
- Система кондиционирования и вентиляции круглогодичного использования мощность 37 кВт у приточки.
- Выделенная электрическая мощность 50 Кв.
- Качественная шумоизоляция
- Заведен интернет по цене для физических лиц.
- Лучшие виды на город , выход на крышу- бонусом!
- Этаж: 17
- Высота потолков: до 7 м
- Отделка: чистовая
- Мощность электросети: 50 кВт
- Планировка: открытая
Коммерческие помещения расположены в городе Верхняя Пышма, который является центром инвестиционной активности на Среднем Урале.
Эта локация имеет ряд преимуществ для ведения бизнеса:
Эта локация имеет ряд преимуществ для ведения бизнеса:
- развитая социальная инфраструктура – здесь легко найти и клиентов, и сотрудников
- промышленный кластер – наличие крупных предприятий на территории
- инвестиционная активность – поддержка для бизнеса
- расширенная география продаж – рядом есть села, также можно привлекать клиентов из Екатеринбурга
- развитая транспортная сеть – облегчение логистики
Удачная локация для ведения бизнеса
Расположение: ЖК комфорт-класса «Лазурный», кирпичный дом 2017 года постройки
высокие потолки – 4,2 метра
точечное освещение
большие витражные окна
- собственное ТСЖ
- уютный внутренний двор
- автономная котельная (газовое отопление)
- центральное водоснабжение
- постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса
- отдельный вход
- гостевая парковка
- отделка в нейтральных благородных тонах
- материалы высокого качества – ламинат, керамогранит, плитка, элементы декора
- стильный современный дизайн
- уютный интерьер
высокие потолки – 4,2 метра
точечное освещение
большие витражные окна
- уютная зона ресепшена
- просторная рабочая зона
- 5 мокрых точек
- кухня для персонала
Коммерческое помещение (150,8 м²)
⚜ Инвестиционный потенциал: При полной загрузке объект может давать ежемесячную выручку в 4,5 – 5 млн рублей.
В 2026 году выручка составляет в среднем 1,3 млн рублей в месяц, чистая прибыль – 250-450 тысяч рублей.
Собственная клиентская база – 12 тысяч человек.
Раскрученный бренд
В 2026 году выручка составляет в среднем 1,3 млн рублей в месяц, чистая прибыль – 250-450 тысяч рублей.
Собственная клиентская база – 12 тысяч человек.
Раскрученный бренд
Внутренняя отделка:
Оборудование
«Жемчужина» салона – современный солярий с красными лампами (коллариум), который дает двойной эффект – загар + уход
омоложение и лечение кожных заболеваний
Таких соляриев всего 2 в Екатеринбурге!
Современные кресла реклайнеры (4 шт) – на каждом можно работать в 4 руки
- входная группа - алюминиевый профиль
- окна - пластиковые, с двухкамерным стеклопакетом
- пол - цементно-песчаная стяжка
- потолки - рустовка швов
- стены - штукатурка обычная
- разводка ГВС и ХВС - стальные трубы
- разводка канализации - полиэтиленовые трубы
- санитарное оборудование - отечественного производства
- радиаторы - согласно проекта
- приборы учета ГВС и ХВС, отопления и электроэнергии - двухтарифные
- электрооборудование - отечественного производства
Оборудование
- 21 рабочее место на 42 мастера, работающих посменно
- 8 маникюрных столов
- 3 педикюрных кресла (+ 3 маникюрных стола в комплекте)
- 3 парикмахерских зеркала
- визажное зеркало
- кушетка косметолога
- кушетка для мастера ресниц
- массажное кресло
- ТВ-панель
- кондиционер
«Жемчужина» салона – современный солярий с красными лампами (коллариум), который дает двойной эффект – загар + уход
омоложение и лечение кожных заболеваний
Таких соляриев всего 2 в Екатеринбурге!
Современные кресла реклайнеры (4 шт) – на каждом можно работать в 4 руки
Расположение: жилой девятиэтажный дом 2008 года постройки (2 подъезда) в развитом районе города.
Зима: 20 тысяч рублей
Лето: 8-10 тысяч рублей
Инвестиционный потенциал
Помещение можно сдавать в аренду, средняя цена по рынку – 700-800 рублей за 1 м2.
Можно использовать как сервисный центр, IT-компанию или под другие виды бизнеса.
Сфера использования: клининговая компания, школа танцев
можно расположить любой офис, коворкинг
- собственное ТСЖ
- центральные коммуникации
- газоснабжение
- отдельный вход с улицы
- парковка
- отделка светлых тонах
- материалы – паркетная доска, керамогранит, плитка, натяжные потолки (гипсокартон)
- современный дизайн
- уютный интерьер
Зима: 20 тысяч рублей
Лето: 8-10 тысяч рублей
Инвестиционный потенциал
Помещение можно сдавать в аренду, средняя цена по рынку – 700-800 рублей за 1 м2.
Можно использовать как сервисный центр, IT-компанию или под другие виды бизнеса.
Сфера использования: клининговая компания, школа танцев
можно расположить любой офис, коворкинг
Коммерческое помещение (178,9 м²)
⚜ Инвестиционный потенциал: Помещение можно сдавать в аренду, средняя цена по рынку – 700-800 рублей за 1 м2.
Можно использовать как сервисный центр, IT-компанию или под другие виды бизнеса.
Можно использовать как сервисный центр, IT-компанию или под другие виды бизнеса.
Планировка:
Оборудование
Все сделано с душой – для собственного любимого дела!
В тандеме оба помещения могут создать их владельцу доходный инвестиционный портфель, который может приносить как активный, так и стабильный пассивный доход.
Причина продажи: переезд в другую страну, вывод активов.
- высокие потолки – 3,8 метра
- точечное освещение
- большие панорамные окна
- стеклянные перегородки в офисном помещении
- стильная зона ресепшн
- зонированная рабочая зона
- конференц-зал
- кухня + комната отдыха
- гостевой санузел
- санузел для персонала
- подсобное помещение
Оборудование
- полный комплект офисной мебели
- ТВ-панель
- мебель для бизнес-встреч и конференций (стол, кожаные стулья)
- кондиционер
- сейф
- наружное видеонаблюдение
Все сделано с душой – для собственного любимого дела!
В тандеме оба помещения могут создать их владельцу доходный инвестиционный портфель, который может приносить как активный, так и стабильный пассивный доход.
Причина продажи: переезд в другую страну, вывод активов.
Лизинг: аванс 20%, срок до 5 лет, удорожание от 12%
Выгоды для клиента:
Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса, созданного не только с умом, но и с душой!
Выгоды для клиента:
- быстрое одобрение
- экономия по налогу на прибыль
- зачет НДС
- ускоренная амортизация
- сохранение оборотного капитала
- Ипотека
- Банки-партнеры: Сбербанк, Металлоинвест).
- Первоначальный взнос - от 20%.
- Сумма кредита обсуждается индивидуально.
- Сниженная ставка 18-19% при сроке от 10 до 20 лет.
- Ставка 22-23% для тех, кто хочет быстро рассчитаться с банком.
- возможность досрочного погашения без штрафов и комиссий. Берете на длительный срок под низкий процент, а закрываете, когда удобно.
Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса, созданного не только с умом, но и с душой!
Доступное финансирование
Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный день и время осмотра.
*Мы никому не передаем ваши данные и не сохраняем ваш номер в базу. Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Документы:
- С полным пакетом документов вы можете ознакомиться на просмотре объекта
- Обременений нет
- Один собственник.
Условия Продажи
Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и время.
1. Показы пройдут:
23 (среда) и 24 (четверг) сентября 2026 года
2. Начальная цена 5 000 000 ₽ или лучшее предложение.
3. Объект будет продан по цене лучшего предложения: 25 сентября 2026г.*
Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и время.
Транспортная доступность
Удобный выезд в разные направления: через город проходят важные автомобильные артерии:
30 км до аэропорта Кольцово
- Серовский тракт (Р-352)
- Верхотурский тракт
- ЕКАД (вдоль южной границы).
30 км до аэропорта Кольцово
Контакты
Ринат Зиннатуллин - +7 922 611 19 83
Павел Киреев - +7 932 126 90 74
Елена Касаткина - +7 912 263 53 38
Zrg2018@list.ru
Павел Киреев - +7 932 126 90 74
Елена Касаткина - +7 912 263 53 38
Zrg2018@list.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
* |
Этот сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучший опыт
